En bostadsrättsförenings syfte är att ekonomiskt gagna bostadsrättshavarnas boende långsiktigt genom att i föreningens hus upplåta bostäder åt medlemmarna som stadigvarande boende. Bostadsrättshavarna är solidariskt ansvariga för bostadsrättsföreningen. Detta innebär att bostadsrättshavarna skall hjälpas åt att ta tillvara föreningens och fastighetens intressen.

Ett medlemskap medför därför ett ansvar att sköta och driva den fastighet som vi alla gemensamt äger. Det är svårt att utöva det ansvaret om man inte själv bor i föreningens hus och istället hyr ut sin lägenhet i andra hand. Ju fler som hyr ut i andra hand, desto svårare blir det att sköta fastigheten.

Mot bakgrund av de nya regler som trädde ikraft den 1 juli 2014 har föreningen antagit följande riktlinjer ifråga om andrahandsuthyrning.

Definition

Som andrahandsupplåtelse räknas såväl bostadsrättshavarens uthyrning mot ersättning som att låta någon annan bo i lägenheten kostnadsfritt.

All andrahandsuthyrning ska godkännas av styrelsen.

Den som utan tillstånd hyr ut sin bostadsrätt kan, enligt bostadsrättslagen, sägas upp och riskerar att förlora sin bostadsrätt omgående.

Förutsättningar för uthyrning

Grundförutsättningar för att söka tillstånd att hyra ut i andra hand är;

• Att medlem har fullgjort sina åtaganden gentemot föreningen t.ex. reglerat alla sina ekonomiska åtaganden.
• Att medlem är ansvarig för sin bostadsrätt under hela uthyrningstiden.
• Att andrahandsuthyrningsavgift betalas till föreningen vid beviljat tillstånd. Avgiften är reglerad i bostadsrättslagen och tas ut som en årlig avgift på 10 procent av ett prisbasbelopp fördelat per månad.

Regler

Enligt bostadsrättslagen ska tillstånd till uthyrning i andra hand medges om godtagbara skäl finns. Som godtagbara skäl räknas bl a följande:

• Långvarig sjukdom som kräver vistelse utanför bostaden
• Arbete på annan ort alternativt utomlands
• Studier på annan ort alternativt utomlands